Skip to content

Te Koop: woonhuis Middelweg 51 6584 AG Molenhoek

Beschikbaar

€ 345.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Molenhoek Middelweg 51

Wat een geweldig gezinshuis is dit ! De aangeboden woning is een heerlijk fris en modern halfvrijstaand huis met een inhoud van maar liefst 662 m3 met een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, en op de eerste verdieping drie slaapkamers plus twee badkamers met vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een aparte garderoberuimte en een van de twee overige slaapkamers is maar liefst 22m2. Het huis ligt in een fietsstraat, op loopafstand van bos en Maas, basisschool, een vernieuwde speelplaats, station en plaatselijke supermarkt.

Deze royale woning uit oorspronkelijk 1965 is in 2017 geheel gemoderniseerd met een nieuwe keuken en een doorlopende eikenhouten vloer plus vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Zowel de benedenverdieping alsook het trappenhuis en gang van de bovenverdieping zijn in 2017 geheel gestuct. Het huis beschikt over een prachtig woonoppervlak van in totaal 173 m3 inclusief de inpandige garage en zolder. De eerste verdieping heeft een woonoppervlak van 72 m2.

Indeling; Entree met meterkast en CV-ruimte (ketel uit dec 2017), hal, royaal toilet met fontein, L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer, mogelijkheid tot open haard, en openslaande deuren naar de tuin, nieuwe moderne ruime woonkeuken in een krijt-witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een parketvloer, inpandige garage met witgoedaansluitingen. Een origineel element in de eethoek is de ingebouwde vitrinekast met doorkijk naar de gang, waardoor er een gevoel van ruimtelijkheid en een verbinding naar de rest van het huis wordt gecreëerd.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer voor, ouderslaapkamer met aparte garderobe ruimte achter, overloop met bergkast, 2e badkamer met wastafel, douche en ligbad, zeer ruime 3e slaapkamer met twee dakramen.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare grote vliering/bergzolder met dakraam.

De tuin is gunstig op zon (west) gelegen en bestaat uit een tweetal terrassen en gazon. In de achtertuin is een opvang van regenwater in een ondergrondse tank.

De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 662 m3 (woonoppervlak 145 m2) en het huis is voorzien van nieuwe combiketel en dubbel HR++ glas.

Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. De woning is gelegen in een rustige straat, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.

De woning is bouwkundig gekeurd, voor de kandidaat koper is er een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

.

  • 145 m2
  • 223 m2
  • 4

Kenmerken Middelweg 51

Overdracht

Koopprijs€ 345.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte223 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie145 m2
Inhoud662 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Molenhoek (ged.)

Gemiddelde verkoopprijs in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Molenhoek (ged.)

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod