Welkom bij Pater Leijdekkersstraat 105 in Nijmegen! Dit verrassend ruime, halfvrijstaande woonhuis met 5 slaapkamers is perfect gelegen op een absolute toplocatie in Nijmegen-Oost!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij er een fraaie en ruime woonkeuken is gerealiseerd.

Gelegen aan een doodlopend straatje, in een rustige wijk, tegenover ‘Het Patersbosje’. Het centrum van Nijmegen en diverse winkels en supermarkten liggen op 5 minuten fietsafstand, evenals het bosgebied ‘de Kopse Hof’ en de Ooijpolder. Bovendien zijn ziekenhuizen en universiteit binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
De ruime entree geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang. De royale living van maar liefst 51 m² straalt warmte uit dankzij de fraaie parketvloer en de sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer zie je de eekhoorns rennen door de bomen van ‘Het Patersbosje’. Een schuifpui opent de deur naar de achtertuin.

De moderne luxe woonkeuken (24m²) is een ware eyecatcher, voorzien van alle gemakken, inclusief een gashaard voor extra gezelligheid. De keuken biedt toegang tot een ruime bijkeuken en berging met een aparte buiteningang, waar ook plaats is voor de wasmachine en de droger.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, toilet en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten of een studeerkamer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop en 2 slaapkamers met dakkapel en dakramen. Er is tevens veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken heb je toegang tot het terras en de tuin, perfect georiënteerd op het noordwesten. De fraai aangelegde tuin heeft een mooie vijverpartij en volop zon.

Bijzonderheden:
* bouwjaar: 1995, verbouwd in 2006;
* woonoppervlakte circa 194 m²;
* volledig geïsoleerd;
* ruime woonkeuken;
* energielabel B