Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Sterreschans 3 6584 HC Molenhoek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

Wonen in een royale, fraaie én energiezuinige woning in de meest recente nieuwbouwwijk van Molenhoek, pak nu je kans!

De Sterreschans 3 is aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht over groenstrook annex speelweide. Op korte afstand van uitvalswegen en treinstation Mook-Molenhoek. Het groen en de bossen liggen op een steenworp afstand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Molenhoek en het nabijgelegen Nijmegen en Malden optimaal bereikbaar.

De woning is geheel gasloos en voorzien van optimale isolatie met een lucht/water warmtepomp en 6 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobekast, meterkast en modern toilet, ruime tuingerichte woonkamer van 42 m2 met openslaande deuren naar de ruime tuin met terras en gazon, trapkast met bergruimte, luxe open keuken aan de voorzijde met koel/vrieskast, oven met zelfreinigingsfunctie, vaatwasser en BORA inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging). De gehele begane grond is voorzien van grote antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming
Tweede verdieping: Grote zolderruimte/zolder kamer, veel bergruimte en technische ruimte met WTW unit, verwarmingsunit en witgoedaansluitingen.

In de achtertuin op het zuidoosten staat een vrijstaande houten berging en de tuin is via een pad aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Algemeen: bouwjaar 2021, woonoppervlakte 144m2
+ Moderne woning met dito isolatie en vloerverwarming op de begane grond en volledig gasloos;
+ WTW-unit (warmte terugwin unit) en lucht/water warmtepomp (dus zeer lage energiekosten);
+ 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra (indak);
+ Fijne, rustige ligging tegenover groen;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen;

Aanvaarding: in overleg.

  • 144 m2
  • 230 m2
  • 4

Kenmerken De Sterreschans 3

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud552 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Sterreschans 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

7.775

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

36%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod