Zeer fraai en ingetogen in de Heilig-Landstichting gelegen bijzonder sfeervolle rietgedekte villa.

Deze met veel privacy omgeven fraaie villa is oorspronkelijk in 1958 gebouwd. De woning beschikt over een ruim en functioneel woonoppervlak dat inclusief het souterrain maar liefst 513 m2 bedraagt, een inhoud van 1.940 m3 en een perceelsoppervlakte van 3.638 m2.

Ideaal gelegen ten opzichte van Nijmegen, de ziekenhuizen, scholen en andere voorzieningen.

Vanaf het einde van de Josuélaan bereikt u de woning. De woning beschikt over een oprijlaan met elektrische toegangspoort. Op maaiveldnivo is direct de onderverdieping (deels souterrain) bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime inpandige garage die geschikt is voor meerdere auto’s, de stookruimte, de wasruimte en diverse bergingen.
Zowel intern als extern is via een natuurstenen trap de begane grond bereikbaar.

Indeling begane grond; Ruime entree/hal met garderobe en toilet, ruime uitgebreide woonkeuken met een oppervlakte van plm. 27 m2 met nieuwe inbouwapparatuur, riante living met een oppervlakte van plm. 90 m2 bestaande uit een in elkaar overlopende televisiekamer met haardpartij en een zit-/eetkamer met zeer fraaie hoogte en een prachtige visgraat-parketvloer, diverse openslaande deuren naar de terrassen en tuin, 3 slaapkamers, waaronder de master-bedroom met diverse vaste kasten, eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels, tweede badkamer met wastafel en douche. Eerste verdieping; Overloop, toilet, badkamer met douche, 3 slaapkamers, diverse zolderbergingen en veel bergkasten.

De goed te onderhouden tuin is fraai bij de woning gesitueerd, waarin ruimte, rust en privacy de sleutelwoorden zijn. De zeer fraaie vijverpartij draagt hier zeker aan bij !

ENTHOUSIAST GEWORDEN ?
Maak dan snel ‘n afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.