Wát een ongelofelijk leuk appartement is dit !!!

Dit voormalige 4-kamerappartement van bijna 100 m2 is door de huidige eigenaar enkele jaren geleden totaal gerenoveerd en ziet er echt perfect uit ! Een balkon aan de voor- én achterkant maakt het appartement helemaal af !

Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op loopafstand van het appartementencomplex. Loopt u de andere kant uit, dan bent u binnen 100 meter bij het centraal station. In Nijmegen zijn veel horecagelegenheden, bioscopen, winkels en supermarkten te vinden. Het bekende Kronenburgpark is ook om de hoek.

Waarom is dit in de optiek van de huidige eigenaar hét ideale appartement :
-Wonen in hartje Nijmegen, maar toch rustig zonder de echte drukte van de binnenstad
-Slechts 100 meter van het Centraal Station
-5 minuten lopen van het Kronenburgerpark
-Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
-Restaurants, winkels en culturele voorzieningen dichtbij
-Volledig gerenoveerd in 2014 (elektra, waterleidingen, keuken, badkamer)
-Heerlijk licht appartement met ruimtelijke indeling
-Verhoogde ligging op eerste woonlaag voor meer privacy

Dus: Een ideale woning voor iedereen die dichtbij het centrum wil wonen ! Heeft u interesse ? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree. Hier bevinden zich de trapopgang en brievenbussen. Gezamenlijke grote (afgesloten) tuin op het zuiden aan de achterzijde van het appartementengebouw. Tuin voorzijde (noord) is ook gezamenlijk.

Eerste woonlaag/verdieping:
Entree, ruime hal, toilet met fontein en toegang tot de 2 slaapkamers, ruime woonkamer met balkon van 7 m2 aan de achterkant van het appartement, hoogwaardig afgewerkte keuken welke beschikt over de nodige inbouwapparatuur, o.a. een inductieplaat, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast, vriezer, wasmachine en vaatwasser, zeer nette luxe badkamer heeft een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is ook het balkon van 3.5 m2 bereikbaar.

In het souterrain beschikt het appartement over een berging van 12 m2.

Kenmerken
– Bouwjaar circa 1958;
– Woonoppervlakte circa 96 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte/balkons circa 10 m²;
– Inhoud circa 332 m³.

Bijzonderheden:
– Twee balkons;
– Volledig dubbel glas;
– CV ketel 2023;
– Parkeren is mogelijk met een vergunning;
– Gezonde VvE met een bijdrage van € 173,= per maand.