Skip to content

Te Koop: appartement Graafseweg 70 6512 CE Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Graafseweg 70

Op een zeer centrale lokatie gelegen geweldige bovenwoning met fraaie Art-Deco elementen!

Dit instapklare en werkelijk prachtige appartement is op een steenworp afstand van het centraal station en het centrum van Nijmegen in de wijk Bottendaal gelegen met al haar gezellige terrassen en eetcafés in de directe omgeving.

Deze bovenwoning is met grote zorg en in stijl gemoderniseerd, met behoud van alle authentieke Art-Deco elementen die in 1923 zijn aangebracht. De keuken en het sanitair zijn modern en daarbij is gekozen voor luxe materialen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruim balkon en een groot dakterras. Deze buitenruimtes zijn op het Noordwesten gelegen waar het in de avonduren in alle rust genieten is van de ondergaande zon.

Indeling: Entree/hal met meterkast, toegang tot ruime kelder.
Eerste verdieping: Overloop, modern toilet, woonkamer-en-suite. Deze twee kamers-en-suite bestaan uit een zitkamer aan de voorzijde met diverse authentieke elementen zoals een schouw, glas-in-lood ramen, suite-deuren en een erker. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met een schouw en met openslaande deuren naar het balkon. In de eetkamer is een vaste trap gerealiseerd naar het dakterras. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken.
Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met cv-ruimte waar zich tevens de witgoed aansluitingen bevinden, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Ook is er een ruime luxe badkamer met een groot ligbad, een regendouche, duo wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt 130 m2. Veel buitenruimte met twee balkons en een riant dakterras. Inhoud 484 m3. Voorzien van diverse authentieke elementen.
Centrale ligging met op loopafstand o.a. het station en het centrum. Moderne afwerking en schilderwerk in een uitstekende conditie. Bijdrage VvE: € 26,50 per maand.

  • 130 m2
  • 3

Kenmerken Graafseweg 70

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud484 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Graafseweg 70

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod