In één van de meest geliefde delen van Nijmegen staat deze charmante en eigentijdse gezinswoning uit 2021 met energielabel A+++.

De woning is volledig gasloos, duurzaam gebouwd en biedt met een woonoppervlakte van 145 m², verdeeld over vier woonlagen, volop leefruimte.

De omgeving is rijk aan wandelpaden, bossen en buitengebieden – perfect voor wie rust en natuur wil combineren met de nabijheid van de stad. In deze rustige, kindvriendelijke buurt zijn scholen, openbaar vervoer en winkels binnen handbereik.

De fraai aangelegde tuin op het noordwesten (ca. 35 m²) nodigt uit om te genieten van de middag- en avondzon. Er is bovendien een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats.

Indeling
Op de begane grond vind je de lichte woonkeuken van maar liefst 41 m², met grote ramen die zorgen voor een heerlijke daglichtinval. De open keuken biedt volop ruimte voor kookliefhebbers en geeft toegang tot de tuin.
Ook bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werk- of logeerkamer en een modern toilet.

Op de eerste verdieping ligt de zeer ruime woonkamer met een zithoek en een tweede eethoek. Door het riante woonoppervlak is deze verdieping ook eenvoudig op te delen en is een extra slaapkamer zo gecreëerd.

De tweede verdieping heeft nu 2 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

De zolderverdieping is een praktische extra ruimte – perfect als hobbykamer of thuiswerkplek. Deze verdieping is voorzien van inbouwkasten

Pluspunten op een rij:

* Bouwjaar 2021 – modern en instapklaar
* Energieklasse A+++ – volledig gasloos en duurzaam
* 15 Zonnepanelen
* Vier volwaardige verdiepingen
* Fraaie tuin op het noordwesten
* Eigen houten berging
* Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto.
* Gelegen in geliefd deel van Nijmegen, dichtbij scholen, winkels en centrum

Kortom: een modern, comfortabel en duurzaam gezinshuis op een fijne plek in Nijmegen. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis – we laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!