Gelegen op één van de fraaiste locaties van Nijmegen in het geliefde “Nijmegen-Oost” vind je deze karakteristieke benedenwoning. Gebouwd in het begin van de 20ste eeuw met alle denkbare originele elementen die deze bouwperiode karakteriseren. De fraaie achtertuin biedt veel privacy en is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in het trappenhuis. Hier woon je rustig en centraal op loopafstand van groen, het centrum van Nijmegen, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

De woning beschikt over twee slaapkamers in de achterbouw aan de achterzijde en een zeer riante (kelder)ruimte van maar liefst 82 m2 met ongelooflijk veel potentie!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met granito vloer, gang, toilet, woonkamer en suite met originele suitedeuren en veel authentieke elementen zoals stucplafonds met ornamenten en paneeldeuren.

De voorkamer ligt aan straatzijde en beschikt over een erker en de achterkamer over o.a. openslaande deuren naar de tuin. Hier is het genieten van de ondergaande zon. Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is nagenoeg origineel.

Via een tweede gang met het trappenhuis is de tuin en een slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede slaapkamer en een eenvoudige douche ruimte met wastafel.

Kelder:
Er zijn twee kelders aanwezig die in elkaar overlopen. Onder de woonkamers en keuken bevindt zich verder nog een hele grote ruimte met veel potentie.

Nijmegen-Oost staat bekend om haar restaurants, eetcafés en kroegen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De Universiteit en tal van openbare voorzieningen, de Ooijpolder en de bossen zijn op fietsafstand. De Pater Brugmanstraat heeft een gevarieerde bebouwing. Het is een fijne, rustige en mooie woonstraat met éénrichtingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlak: 110 m2
Overige inpandige ruimte(n): 82 m2 !!
Bijdrage aan de (actieve) VvE: € 100,- per maand.