Wonen met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik ?? Deze keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage heeft het. Parkeren kan op de ruime oprit en de verzorgde achtertuin is via de achterom bereikbaar.

De Fleminghstraat is onderdeel van een fietsroute die je veilig en snel naar Dukenburg of naar het centrum brengt. Met de auto ben je via de Graafseweg of Groenestraat, die letterlijk om de hoek liggen, in no time in het stadscentrum, bij de ziekenhuizen of de universiteit. De aansluitingen op de snelwegen A73 en A50 zijn ook perfect.

Tevens zijn op korte afstand diverse winkelvoorzieningen gelegen en sta je met 5 minuten in het Goffertpark. Het NS station “Goffert” ligt op enkele minuten.

Indeling
Kelder: Royale (hobby)kelder annex berging die van binnen en buiten bereikbaar is.

Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fontein en toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die veel lichtinval bieden. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de verzorgd aangelegde achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kast, verzorgde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar circa 1950.
– Woonoppervlakte circa 114 m²
– Kelder circa 26 m².
– garage circa 23 m².
– Perceeloppervlakte 271 m².

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning gelegen op een gewilde/centrale locatie.
– Stucwerk en schilderwerk woonkamer 2021.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Vrijstaande stenen garage.
– Verzorgde achtertuin met achterom.
– Deels isolerende beglazing.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Screen aan voorzijde op de begane grond.
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2020.
– Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.