Op zoek naar een lichte en modern ontworpen gezinswoning op een centrale locatie in Nijmegen? Plan dan een bezichtiging!

De woning is zeer duurzaam door de moderne isolatie, is keurig onderhouden en afgewerkt met o.a. moderne vloeren, voorzien van een nette open keuken en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst en hierdoor is eenvoudig een 3de slaapkamer te realiseren.

In de achtertuin, die op het zuidwesten ligt, geniet je optimaal van de zon. Voor de deur ligt een speelveldje voor kinderen en is er voldoende parkeergelegenheid.

De Enkstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen in een zeer gewilde en geliefde groene wijk. Op loopafstand vind je supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en verschillende sportvoorzieningen. Ook het Goffertpark ligt net als het Radboud op loopafstand. In 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijmegen. Nijmegen is ideaal door haar stadse voorzieningen en door de prachtige natuur.

Begane grond:
Lichte hal met laminaatvloer, meterkast, garderobe, modern toilet met fontein (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte, lichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door het toepassen van veel glas heb je zicht op de straat en het speelveldje aan de overzijde.

Eerste verdieping:
Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Grote lichte zolderruimte met dakraam en dakkapel (2022), eenvoudig in te richten als 3e slaapkamer.
CV opstelling en witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De tuin op het zuidwesten is volledig bestraat met grote terrastegels. Omheiningen rondom bieden privacy en via de achterom is de berging bereikbaar. Hier kan je van de middag tot de late avond heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden
– Tussenwoning
– Drie slaapkamers
– Uitstekend afgewerkt
– Instapklaar
– Tuingerichte living met schuifpui
– Tuin op het zuidwesten
– Zitje aan de voorzijde op het noordoosten
– Speelveldje voor de deur
– Woonoppervlakte: 91 m²
– Externe berging: 5 m²
– Bouwjaar: 2008