Een vrijstaande woning op prachtlocatie in Molenhoek

Welkom bij Stationstraat 59, een vrijstaande, keurige woning met een woonoppervlak van 170 m², gelegen op een fenomenaal perceel van 888 m². Gebouwd in 1969, degelijk en verzorgd. De woning heeft een vrije ligging in het hart van Molenhoek met een schitterend uitzicht op de Onze Lieve Vrouw van Zeven Smartenkerk. De winkels en het station Mook-Molenhoek op loopafstand maken het nog aantrekkelijker.

– Ruim perceel van 888 m² met een achtertuin met ongekend veel privacy en een diepte van 24 meter.
– Vrije ligging met prachtig uitzicht
– Goed onderhouden woning
– 170 m² woonoppervlak
– Twee badkamers
– Garage en bijgebouw met onderkeldering
– Dicht bij voorzieningen en natuur

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime entree/hal met meterkast en toilet. De werkkamer is voorzien van inbouwkasten, ideaal als thuiswerkplek. De royale L-vormige woonkamer met gashaard, schuurwerk plafonds en schuifpui naar de tuin biedt een gezellige en lichte leefruimte. De verzorgde halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft doorgang naar de bijkeuken, die ook toegang tot de tuin biedt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Er zijn twee badkamers aanwezig; de eerste badkamer heeft een wastafel, toilet en douche, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een grote overloop met veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel en extra berging.

Bijgebouw:
Bij de woning hoort een garage en berging met onderkeldering, wat extra opslag- en werkruimte biedt.

In de zeer royale achtertuin is het prima vertoeven op een van de terrassen of vanuit het prieel.
De tuin met groot gazon, fraaie borders met vaste planten, veel overig groen en een mooie vijver is omgeven door diverse groene hagen waardoor u in volle privacy van deze tuin kunt genieten.

Leven in Molenhoek
Wonen in Molenhoek betekent genieten van de perfecte combinatie van rust en gemak. Op fietsafstand van Nijmegen biedt Molenhoek diverse winkels, basisscholen en een station. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor de natuurliefhebber zijn er tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen in de nabijgelegen bossen en op de Mookerhei.

Beleef het beste van beide werelden in deze woning met prachtig perceel op een unieke locatie. Kom langs en ervaar zelf de charme van Stationstraat 59 in Molenhoek!