Moderne en vrijstaande woning met alle comfort op een Toplocatie in Malden!

Op zoek naar een moderne, vrijwel vrijstaande woning met garage, een ruim opgezette en vrij gelegen achtertuin, een zijtuin en een besloten voortuin?

Deze woning aan de Zwerfkei 33 biedt u dat én meer, gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Hoogenhof. De wijk is ideaal voor gezinnen en ligt op korte afstand van scholen, winkels en diverse andere voorzieningen. Hier geniet u van het beste van Malden: rust, ruimte en toch alles binnen handbereik.

De woning is bijzonder gunstig gelegen en biedt een ruime indeling met een moderne uitstraling.

Begane Grond: U komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van een moderne PVC-vloer. Hier vindt u de meterkast, een toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De lichte, ruime L-vormige woonkamer heeft eveneens een PVC-vloer en is uitgerust met een efficiënte houtkachel. Een speelse erker aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op de besloten voortuin. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een naadloze overgang naar de achtertuin. De open, moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber.

Eerste Verdieping: Via de overloop bereikt u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Een met een airco geplaatst in 2019.

Tweede Verdieping: Hier vindt u een overloop met wasgelegenheid, een mooie vierde slaapkamer met een sauna en een ruim dakterras, waar u kunt ontspannen en genieten van uw privacy.

De woning heeft een inhoud van 512 m³ en een woonoppervlakte van 133 m². Het perceel beslaat 332 m² en de woning is gebouwd in 1995. Onderhoud binnen en buiten is uitstekend, en de woning beschikt over een energielabel A, met 9 zonnepanelen van 410 WP, wat zorgt voor een gemiddelde opbrengst van 3300 kWh en daardoor een lage energierekening.
De woonkamer is voorzien van airco, geplaatst in 2023.

Woonwijk Hoogenhof

Hoogenhof is een moderne en geliefde woonwijk in Malden, waar rust en kindvriendelijkheid centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De straten zijn rustig, en de architectuur is modern, wat zorgt voor een prettige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt, zodat u van alle gemakken bent voorzien.

Malden: Een Aantrekkelijke Woongemeente

Malden zelf is een geliefde woonplaats, strategisch gelegen nabij Nijmegen. De combinatie van een dorps karakter met stedelijke voorzieningen maakt Malden een aantrekkelijke plek om te wonen. U vindt hier alle voorzieningen die u nodig heeft, van winkels en horecagelegenheden tot een rijk aanbod aan sportfaciliteiten en natuur. De nabijgelegen natuurgebieden de Mookerheide, Heumensoord en de Hatertse Vennen bieden prachtige wandel- en fietsroutes en zijn geliefd onder natuurliefhebbers.

Kortom, de woning aan de Zwerfkei 33 in Malden biedt u modern wooncomfort op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek om te genieten van rust, ruimte en alle gemakken van het dagelijkse leven in een fijne omgeving.