Wonen in een royale, fraaie én energiezuinige woning in de meest recente nieuwbouwwijk van Molenhoek, pak nu je kans!

De Sterreschans 3 is aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht over groenstrook annex speelweide. Op korte afstand van uitvalswegen en treinstation Mook-Molenhoek. Het groen en de bossen liggen op een steenworp afstand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Molenhoek en het nabijgelegen Nijmegen en Malden optimaal bereikbaar.

De woning is geheel gasloos en voorzien van optimale isolatie met een lucht/water warmtepomp en 6 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobekast, meterkast en modern toilet, ruime tuingerichte woonkamer van 42 m2 met openslaande deuren naar de ruime tuin met terras en gazon, trapkast met bergruimte, luxe open keuken aan de voorzijde met koel/vrieskast, oven met zelfreinigingsfunctie, vaatwasser en BORA inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging). De gehele begane grond is voorzien van grote antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming
Tweede verdieping: Grote zolderruimte/zolder kamer, veel bergruimte en technische ruimte met WTW unit, verwarmingsunit en witgoedaansluitingen.

In de achtertuin op het zuidoosten staat een vrijstaande houten berging en de tuin is via een pad aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Algemeen: bouwjaar 2021, woonoppervlakte 144m2
+ Moderne woning met dito isolatie en vloerverwarming op de begane grond en volledig gasloos;
+ WTW-unit (warmte terugwin unit) en lucht/water warmtepomp (dus zeer lage energiekosten);
+ 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra (indak);
+ Fijne, rustige ligging tegenover groen;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen;

Aanvaarding: in overleg.