Wat een heerlijk licht huis op een fantastische lokatie is deze doorlopend gemoderniseerde en goed onderhouden twee onder een kapwoning gelegen aan de Randwijksingel 131 in Malden.

Laat u verrassen door de riante uitgebouwde living met moderne open keuken en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin.

De woning is direct tegenover het bos gelegen in de ruim opgezette Molenwijk, voorzien van veel groen en dito voorzieningen waaronder speeltuintjes. De wijk is rustig en kent een gemêleerde bevolking van gezinnen met kinderen en senioren. De buurt kan als kindvriendelijk aangemerkt worden en kent ruime, gratis, parkeergelegenheid en ligt op fietsafstand van het centrum van Malden. Het centrum van Nijmegen, de Uni en de Radboud zijn tevens prima per fiets bereikbaar.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A73) ligt op slechts 5 minuten rijden. Malden heeft daarnaast goede voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer.

Direct tegenover de woning is natuurgebied Heumensoord en de Heemtuin gelegen, welke beiden op loopafstand bereikbaar zijn en het huis ligt op een steenworp afstand van medische voorzieningen, scholen, winkelcentra en horeca.

De woning is gebouwd in 1970, het woonoppervlak bedraagt inclusief de garage (19 m2) 170 m2 en het totale perceel bedraagt 258 m2.

Met andere woorden, een heerlijke woning op een TOP locatie in Malden!

INDELING:
Entree/ruime hal, modern toilet met fontein, meterkast, trapkast/bergkast, riante uitgebouwde L-vormige woonkamer en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, airco en een (gas)haard, glazen schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De moderne, maar vooral ruime keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een magnetron, vriezer, stoomoven, koelkast, inductie-kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Naast de woning is de garage en carport gelegen. De garage wordt thans gebruikt als berging/schuur.

Via een vaste trap komt u op de eerste etage. De eerste verdieping heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers, waarbij de grootste 2 kamers thans zijn samengevoegd tot één ruime master-bedroom met balkon, welke echter zeer eenvoudig weer in 2 kamers terug te brengen is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ruim ligbad en een dubbele wastafel.

Via een vast trap komt u op de zolder. De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv ketel en kent veel bergruimte (wasmachine-aansluiting). Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met beiden een dakkapel gecreëerd.

Op het dak liggen 14 zonnepanelen en deze zijn geplaatst in 2016.

De goed onderhouden tuin is op het westen gelegen en is voorzien van klinkers, terras en een vijver.