Te koop: woonhuis Molenstraat 25A 6582 AE Heumen

Op een werkelijk schitterende, vrij gelegen en rustige woonlocatie, wordt binnenkort gestart met de bouw van een zeer bijzondere energiezuinige vrijstaande ruime nieuwbouwwoning (728 m3). De woning wordt gebouwd op een zeer fraai perceel grond van maar liefst 1.015 m2.

Aan de Stegge Presolid Home realiseert een kleinschalig nieuwbouwplan met een tweetal nieuw te bouwen eigentijdse woonhuizen op percelen van meer dan 1.000 m2. Woning 1 is reeds verkocht.

Het plan is gelegen op een prima locatie in Molenhoek, nabij winkels, bossen en uitvalswegen.
Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en station N.S. !) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo.

Deze eigentijdse en fraai vormgegeven woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, geweldige woonverdieping met aan de achterzijde uitzicht over de op het zuid/westen gesitueerde achtertuin en bestaande uit een woonkamer, werkkamer, eetkamer/woonkeuken, bijkeuken en berging.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, toilet en een badkamer.

De woning heeft een inhoud van 728 m3 en een woonoppervlak van 188 m2.

Uiteraard zijn wijzigingen in de bouw in overleg met de aannemer en de huidige eigenaren nu nog bespreekbaar, mits e.e.a. past binnen het kader van het geldende bestemmingsplan. Daarbij is nadrukkelijk geen kelder mogelijk en dienen eventuele uitbouwen op een afstand van ten minste 1.5 meter van de erfgrens met de links gelegen woning te geschieden.

Indien een koper een ander plan wenst te bouwen dan is dat eveneens bespreekbaar. In dat geval koopt de koper de grond en gaat zelf rechtstreeks met de firma Presolid een overeenkomst voor de bouw aan. Uiteraard berust in dat geval de verantwoordelijkheid voor de omgevingsvergunning bij de koper.

Let erop dat de overdrachtsbelasting niet verschuldigd is over de gehele koopsom maar enkel over het grondgedeelte (derhalve 10.4 % over plm. € 450.000,=).

Verdere informatie wordt u graag door de makelaar ter beschikking gesteld.