Ruim halfvrijstaand woonhuis in een van meest geliefde wijken van Beuningen.

In één van de meest gewilde wijken van Beuningen, staat deze ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning. Met een royaal woonoppervlak van 167 m², een riante woonkamer en een grote woonkeuken biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s maken het plaatje compleet.

Ideale ligging in Beuningen
Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Beuningen, waar je alle voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 is er een uitstekende ontsluiting en ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Woningkenmerken:
* Bouwjaar: 1992
* Woonoppervlak: 167 m²
* Perceeloppervlak: 331 m²
* Inhoud: 597 m³
* Energiezuinig: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
* Ruime oprit voor meerdere auto’s

Begane grond
Je komt binnen in een entree/hal met uitgebreide meterkast en een toiletruimte.
De lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eetkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De uitgebouwde woonkeuken biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Aangrenzend bevindt zich een werk-/studeerkamer, met zicht op de oprit.

Eerste verdieping
De overloop heeft een raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond.
De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open zolder, waar twee dakramen zijn geplaatst en waar de cv-opstelling zich bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer of werkruimte.

Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol gezinshuis op een toplocatie in Beuningen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!