Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een geweldige ligging? Dan hebben wij weer iets bijzonders voor je: Zevenheuvelenweg 65/67 in Berg en Dal. Een vrijstaande woning uit 1910, boordevol sfeer en mogelijkheden.

Het huis staat op een royaal perceel van 1105 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin rondom.

De ligging is simpelweg uniek: direct aan de bekende Zevenheuvelenweg, omringd door bossen en met Nijmegen, Groesbeek, Kranenburg en Kleve op korte afstand.

* Vrijstaande woning met twee huisnummers (65 én 67).
* Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 199 m², inhoud ca. 788 m³.
* Indeling met verrassend veel mogelijkheden.

Indeling nr. 65 : Entree/hal met glas in lood tussendeur, woonkamer met erker en prachtig zicht op de tuin en de Zevenheuvelenweg, een half open keuken met diverse apparatuur, een aanbouw met toilet en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, hal met achteringang en trap naar de verdieping, toilet, overloop en vier royale slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een (5 treden lager) gelegen kamer met 2 dakramen en de cv opstelling. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar.

Via een (vergunde maar nog niet gerealiseerde) doorbraak kun je vanuit de hal doorlopen naar nr. 67. waar zich twee ruime kamers bevinden zich die uitstekend te gebruiken zijn als extra woonkamer, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast beschikt nr 67 ook over een keuken met achteringang en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Nr. 67 heeft van oudsher een woonbestemming maar momenteel een maatschappelijke bestemming en is eerder gebruikt als praktijk, maar sinds 2018 is er ook een vergunning om het geheel volledig bij het woonhuis nr 65 te betrekken en te bewonen.

Kortom: een bijzonder huis met veel ruimte, karakter, diverse glas in lood ramen, paneeldeuren en talloze mogelijkheden.

* Karakteristieke uitstraling.
* Fantastische ligging in Berg en Dal.
* Twee huisnummers (65 en 67).
* Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis.
* Ruime garage met bovengelegen zolderruimte.
* Gemeentelijk monument.

Een woning die wel wat liefde kan gebruiken, maar in de juiste handen uitgroeit tot een uniek thuis.

Benieuwd? Bel ons gerust voor een afspraak en kom kijken!