Ga naar inhoud

Leuvensbroek 2102

6546 TB Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Bedrijfspanden>
  3. Koop Nijmegen Leuvensbroek 2102

Op een rustige lokatie in de wijk Leuvensbroek beiden wij dit op de begane grond gelegen appartement van 99 m2 te koop aan.

Het pand is letterlijk om de hoek van het winkelcentrum aan een doodlopend straatje gelegen met volop parkeergelegenheid. Je zit vlakbij de uitvalswegen en de basisschool, het voorgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten bevinden zich allen op korte afstand.

Op dit moment is het pand in gebruik als praktijkruimte met een oppervlakte van plm. 99 m2 doch is zeer eenvoudig aan te passen naar een appartement voor bewoning.

In het bestemmingsplan is het pand bestemd voor “gemengde doeleinden” hetgeen wil zeggen dat een gebruik als wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen is toegestaan.

Wonen is dus in beginsel toegestaan waarbij je als koper wel een omgevingsvergunning nodig hebt voor (ver)bouwen in afwijking van het bestemmingsplan. Dit kan via een verzoek aan maar behoeft dus wel medewerking van de gemeente/ ODRN.

De indeling:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, tochtdeur, hal met wachtruimte, 2 ruime kantoor-/praktijkvertrekken, keuken, berging, toilet.

Algemeen:
+ Geheel voorzien van rolluiken.
+ Voorzien van dubbel glas.
+ C.v. aanwezig.

  • 99 m2
  • 2.466 m2

Kenmerken Leuvensbroek 2102

Overdracht

StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Soort ObjectKantoorruimte
Totale oppervlakte99 m2
Perceeloppervlakte2.466 m2
Oppervlakte kantoorruimte99 m2

Parkeergelegenheid

Geen eigenschappen

Bouw

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Bouwjaar toelichting

Overig

Kantoorruimte in units vanaf99 m2
LocatieIN_WOONWIJK
Aantal lagen1
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Ligging Leuvensbroek 2102

Vergelijkbaar bedrijfsaanbod