Wordt u de buurman van HARPA stoffeerderij ?

Harpa heeft op Bijsterhuizen een nieuw bedrijfspand en heeft ruimte over.

Het moderne en hoogwaardig bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen (Wijchen) en heeft 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het te huur aangeboden deel van het bedrijfspand bestaat uit een bedrijfshal met een degelijke verdieping voorzien van een betonvloer.

Het bedrijventerrein ligt aan de A73 en de A326, een zeer strategische locatie. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor met West-Europese afzetgebieden in alle windstreken.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met eigen vervoer. Bijsterhuizen ligt aan de rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de provinciale weg A326 (Nijmegen-Wijchen).

Bereikbaarheid per OV;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station (Nijmegen – Dukenburg) ligt op 4 kilometer afstand en er rijden meerdere buslijnen over het bedrijvenpark.

Vloeroppervlakte:
Het totale metrage bedraagt ca. 280 m² v.v.o. verdeeld over de volgende oppervlaktes:
Bedrijfshal begane grond ca. 140 m² v.v.o., waarbij het eerste gedeelte van 4.85 m een vrije hoogte heeft van plm. 6.7 meter, overgaand in een bedrijfsruimte met een diepte van plm. 10 meter en een hoogte van 3.20 meter. De verdieping heeft eveneens een oppervlakte van ca. 140 m² v.v.o. met een hoogte van plm 3.2 meter.

Deze oppervlaktes zijn conform verstrekte plattegrondtekening en inmeting op locatie, geen meetstaat aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van:
– betonvloerafwerking;
– toiletgroep;
– pantry.
– alarminstalatie

Parkeren:
Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:

De voor ‘Bedrijventerrein – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
ter plaatse van de aanduiding “bedrijf van categorie 2”, uitsluitend bedrijven in de categorie 2 zijn toegestaan

Huurprijs: € 32.430,- exclusief BTW per jaar.

Servicekosten/voorschot:
De kosten voor verwarming zijn in de huurprijs inbegrepen. Water en elektra middels tussenmeters.

Huurtermijn:
5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.