Skip to content

Wijchenseweg 112A

6538 SX Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.775,- p.m

  1. Home>
  2. Bedrijfspanden>
  3. Huur Nijmegen Wijchenseweg 112A

Wijchenseweg 112A NIJMEGEN

Op een uitstekende locatie in de Brabantse Poort te Nijmegen op de begane grond gelegen kantoorruimte van 160m2 met 3 eigen parkeerplaatsen. Het kantoor is zeer goed te bereiken door de onmiddellijke aansluiting op de A15, A73 en A50. Ook met openbaar vervoer is het kantoor goed bereikbaar door de aanwezigheid van het vernieuwde bus- en treinstation Dukenburg op loopafstand.

Vloeroppervlakte Begane Grond ca. 160 m² (146m2 netto)

Bestemming: de vigerende bestemming betreft kantoren.

o Ingangsdatum In overleg te bepalen (Deze zal mede afhankelijk zijn van de bouwwerkzaamheden).
o Looptijd: 5 jaar
o Verlenging telkens met 5 jaar
o Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum
o Jaarlijks vindt er indexatie plaats van de huur conform CPI-index. Deze vindt voor het eerst plaats 5 jaar na de ingangsdatum.
o De bankgarantie/waarborgsom wordt bij deze tussen partijen vastgesteld op een bedrag gelijk aan afgerond drie maanden huur incl. voorschotten servicekosten en BTW. Deze bedraagt € 9.150,–.

o Opleverniveau: Op basis van het bovenstaande aanbod in de huidige staat. Eventuele aanpassingen zijn bespreekbaar en kunnen in de huur worden verdisconteerd.

o Internet/telefoonabonnement: Huurder verkrijgt via verhuurder een glasvezelinternetabonnement. De maandelijkse kosten hiervan bedragen bij aanvang € 180,– excl BTW / maand. Het abonnement eindigt gelijk met de beëindiging van de huurovereenkomst.

o Het huurcontract wordt opgesteld volgens ROZ-model.

o Bij beschikbaarheid is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren. Deze kosten € 600,– excl. BTW / pp / jaar.

o De servicediensten bestaan uit:
· De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelinginstallatie, waaronder wordt verstaan:
– de kosten van de levering van brandstof, inclusief vastrecht;
– de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties;
– de kosten voor het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
· de kosten van elektriciteitsverbruik van het huurdeel en de algemene ruimten;
· de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij de huurders;
· de kosten van vervanging van lampen in de algemene ruimten alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen;
· onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting;
· de kosten van de vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
· de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
· de kosten van het algemene deel ADSL, kabel of glasvezel;
· de abonnementskosten internet;
· de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
· de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
· de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van het gehuurde;
· de verzekering van glasruiten;
· de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van huisafval;
· de kosten van zeep- en handdoekautomaten in de sanitaire ruimten;
· de kosten van het ophalen van de uitgaande post;
· de kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
· de kosten van de huur voor gebruik en afvoer van de container;
· de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de lift;
· 5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.

Alle kosten welke niet individueel bemeterd c.q. berekend kunnen worden, zullen naar rato van het gehuurde worden doorberekend.

Mocht u nog vragen en/of opmerkingen hebben dan horen wij deze graag. Uiteraard is het mogelijk de units nog een keer vrijblijvend te bezichtigen. Ook hiervoor kunt u contact met ons opnemen.

Kandidaat huurder kan aan dit voorstel geen rechten verbinden. Verhuurder is vrij de ruimte aan derden aan te bieden en/of te verhuren tot huurder en verhuurder schriftelijk akkoord hebben gegeven op de definitieve condities van de huurovereenkomst.

  • 160 m2

Kenmerken Wijchenseweg 112A

Overdracht

StatusBeschikbaar
Prijs€ 1.775,- p.m
AanvaardingIn overleg
Servicekosten€ 565,- p.m

Oppervlaktes en inhoud

Soort ObjectKantoorruimte
Totale oppervlakte160 m2
Oppervlakte kantoorruimte160 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen3

Bouw

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Bouwjaar toelichting

Overig

Kantoorruimte in units vanaf160 m2
LocatieKANTORENPARK, MEUBELBOULEVARD
Aantal lagen3
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Ligging Wijchenseweg 112A

Vergelijkbaar bedrijfsaanbod