Zeer fraaie nieuwgebouwde en multifunctioneel te gebruiken bedrijfsruimte van 281 m2 met schitterend buitenterrein te huur aangeboden.

Deze unit is zeer fraai op de hoek met de Nieuwe Erven gelegen en beschikt naast een overheaddeur over een loopdeur en een lichtstraat aan de voorzijde. Door de ligging op de hoek is het pand geweldig geschikt voor bijvoorbeeld stalling van auto’s op een zichtlocatie !

Het bedrijfspand is gelegen aan de Lange Beijerd 9 (unit 3) op het bedrijventerrein de Beijerd en ‘t Riet. De A73 ligt op nog geen 3 minuten rijden. Het station met een rechtstreekse verbinding naar Boxmeer/Roermond en het Centraal Station Nijmegen, ligt op loopafstand.

Beschikbaar is een totale oppervlakte van ca. 281 m² BVO aan binnenruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
– Overheaddeur.
– Fraai afgewerkte betonvloer.
– Standaard aansluitingen gas, water en elektra tot in de meterkast
– Hoogte bedrijfshal 3.20 meter;
– Toilet.
– Pantry
– Basis verlichting.

Parkeren
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen op het voorterrein en aan de zijkant.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Cuijk, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.750,= per maand, te vermeerderen met BTW voor het gehele pand inclusief buitenterrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.