Gunstig gelegen bedrijfspand. Het betreft het voormalige pand van Velba Automaterialen.

Het gehele bedrijfspand bestaat totaal uit ca. 1.200 m² bruto vloer oppervlak met meerdere type ruimten zoals: productie/magazijn ruimte, kantoor/showroom en diverse overige ruimten zoals toilet, technische ruimte en kantine/pantry). In het bedrijfspand zijn ook meerdere kleinere bedrijfsruimten te huren.

Uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een service center, klein distributie bedrijf of groothandel.

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de hoek met de nieuwe erven aan de drukke doorgaande weg op het gemengde bedrijventerrein. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging op enkele minuten van de af/oprit naar A-73. Ook de bereikbaarheid per openbaar is goed door een bushalte op loopafstand.

Bestemming:
De vigerende bestemming betreft bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2. Industriële doeleinden, groothandel en nijverheid. Geen bedrijven uit een zware milieu categorieën gewenst en/of toegestaan. Geen detailhandel mogelijk.

De bedrijfshal is oorspronkelijk gebouwd rond 1973 en 1988 en in 2007 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe aluminium puien en overheaddeuren.

Voldoende eigen parkeergelegenheid op het voorterrein. Voldoende buiten stallingruimte op eigen terrein mogelijk.

Het pand is momenteel grotendeels verhuurd aan Koskamp b.v. voor een huurprijs van € 53.622,= per jaar. Deze huurovereenkomst loopt tot 30-09-2021, waarna huurder het gehuurde in principe leeg moet opleveren. De huidige huurders zijn onderhuurders van Koskamp b.v.

Het kantoorgedeelte op de hoek met een geprognotiseerde huurwaarde van plm. € 11.000,= per jaar behoort NIET tot hetgeen Koskamp b.v. heeft gehuurd en is dus momenteel nog extra verhuurbaar.

Te huur in één geheel of in eenheden van respectievelijk 450, 440 en 315 m2. Huurprijs 450 m2 € 1.700,= per maand. Huurprijs 440 m2 € 1.500,= per maand. Huurprijs 315 m2 € 1.050,= per maand.