Skip to content

Te koop: woonhuis Snelliusstraat 13 6604 BZ Wijchen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Snelliusstraat 13

Riante vrijstaande (bedrijfs)woning met mogelijkheid voor kantoor of bedrijf aan huis.

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken, dan kunt u dit prachtig combineren in deze sfeervolle vrijstaande villa. De bedrijfswoning ligt op een ruim perceel van 920 m2.

De villa is gelegen op het bedrijventerrein en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, het station, het gezellige centrum van Wijchen en diverse uitvalswegen (A325, A50 en A73). Op dit bedrijventerrein zijn in de directe omgeving meerdere woonhuizen gevestigd. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, royale licht afgewerkte woonkamer met een oppervlakte van plm. 50 m2 met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de zijtuin, lichte half open Siematic keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang tot provisiekelder en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, aanrecht, wasbak met koud en warm water en een deur naar de achtertuin. Het voormalige inpandige kantoor is momenteel als woonruimte in gebruik. Het voormalige kantoor heeft een oppervlakte van plm. 22 m2 en is voorzien van grote pui aan de voorzijde met kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar 2de verdieping, 3 ruime slaapkamers (ca. 13 ,15 en 20 m2), waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het zeer ruime dakterras van ca. 35 m2 en separate (berg)ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2015), royale badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Boven het voormalige kantoor is een zeer royale open zolder van ca. 18 m2, bereikbaar middels vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig tot extra slaapkamer of kantoorruimte worden verbouwd. De ruimte heeft een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping: Zeer royale open zolder van ca. 20 m2, bereikbaar middels vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig tot extra slaapkamer worden verbouwd.
Houten schuur:

Royale houten schuur van ca. 20 m2 , voorzien van openslaande deuren, elektra en heeft een nok van ca. 2,55 m. De schuur is gelegen naast de oprit, aan de achterzijde van het huis.

Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bouwjaar: 1995, woonoppervlakte: ca. 234 m2, inclusief ca. 20 m2 inpandig kantoor, houten schuur ca. 20 m2, m2 perceeloppervlakte: 920 m2, inhoud: ca. 725 m3.

Bijzonderheden:
* Ruime woning met voorheen inpandig kantoor op een royaal perceel, om wonen en werken te combineren;
* Bestemming bedrijventerrein Oost cat. 1 tot en met 3;
* De (bedrijfs)woning en het bedrijventerrein bieden vele mogelijkheden voor de ondernemer die graag bij zijn onderneming wil wonen;
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* De CV- ketel is in 2015 vervangen;
* Oplevering in overleg.

  • 246 m2
  • 920 m2
  • 5

Kenmerken Snelliusstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte920 m2
Woonoppervlakte246 m2
Inhoud1.096 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Snelliusstraat 13

Vergelijkbaar woningaanbod