€ 325.000,- k.k.
Wat een heerlijke locatie, op loopafstand van het Nijmeegse centrum en het centraal station. Daarnaast is er een gunstige ontsluiting met o.a. A325 via de “oversteek” en A73 via de S100.
De Biezen is in de laatste jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde woonomgeving met veel faciliteiten. Het Westerpark en met name het populaire Honigcomplex zijn daar goede voorbeelden van. Het Honigcomplex bevindt zich op een tiental minuten lopen. Daar vind je horeca, sport en vrije tijd en diverse (o.a. creatieve) ondernemingen.
Deze woning heeft een zeer lichte woonkamer, is keurig onderhouden en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, bereikbaar via achterom en voorzien van een ruime veranda.
Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en met name de verhoging (vide) met dakraam geeft een ruimtelijk gevoel maar zorgt ook voor een lichte indruk. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk gerealiseerd naar de keuken en er is een ruime trapkast.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle met een prima afmeting en de verhoging in de plafonds draagt bij aan een ruimtelijke beleving. De badkamer is compleet maar eenvoudig afgewerkt.
Tweede verdieping: Bergzolder via vlizotrap bereikbaar. Veel bergruimte en CV opstelling.
Bijzonderheden.
-Voortuin met stenen berging
-Overkapping/veranda in de achtertuin
-Achtertuin op het zuidoosten
-Rustig woonerf
-Voldoende (gratis) parkeergelegenheid
-Vaillant HR combiketel (2010)
-Ruime bergzolder
- 81 m2
- 103 m2
- 3
Kenmerken Zwaluwstraat 113
Overdracht
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 103 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 81 m2 |
| Inhoud | 321 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1978 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Energielabel | C |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Zwaluwstraat 113
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
173.557
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
56%
20% NL
23%
20% NL
21%
20% NL
