Bijzonder fraai met direct vrij uitzicht over een ruime groenstrook gelegen gemoderniseerde royale eengezinswoning met liefst 4 ruime slaapkamers en garage.

Deze woning is werkelijk heel gunstig in de groene en ruim opgezette wijk “de Weezenhof” gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Door de ligging tegenover een ruime groenstrook met speeltoestellen is het zeer kindvriendelijk gelegen. Bovendien ligt de woning nabij alle denkbare voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met dubbel glas, is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en de schoorsteen nieuw gevoegd.

Indeling: entree, tochtportaal, hal, nette moderne toiletruimte met fontein, bergkast, sfeervolle en tevens lichte woonkamer, moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en oven.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17m2, ca. 12m2 en ca. 8m2, nette afgewerkte badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: overloop/voorzolder/praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, 1 slaapkamer met dakkapel

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1972, de inhoud bedraagt plm. ca. 406m3, de woonoppervlakte ca. 125m2 (exclusief de garage). Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. CV combiketel (Vaillant 2005).