Te Koop: appartement Waalkade 58 6511 XP Nijmegen

Op één van de mooiste locaties van Nijmegen ligt dit bijzonder ruime penthouse met aan alle kanten een fantastisch uitzicht.

Dit unieke penthouse heeft zowel een uitzicht over de benedenstad als over de Waal. De totale oppervlakte inclusief de terrassen/balkon bedraagt maar liefst 288 m2 (netto woonoppervlakte 235 m2).

Het penthouse is gesitueerd op de gehele bovenste woonlaag (5e woonlaag) van het complex, beschikt over 3 balkons waaronder een fantastisch groot balkon met direct zicht op de rivier de Waal en is bereikbaar via een lift en een trap. In het complex bevinden zich op de begane grond leuke horecagelegenheden met daarboven enkel appartementen.

Door de centrale ligging zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen in de nabijheid gesitueerd; winkels, sfeervolle horeca, musea en supermarkten. Het appartementencomplex is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Bij het complex hoort een parkeergarage, waarvan één afgesloten privé parkeerplaats tot het penthouse behoort. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein rondom het complex. De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd.

Indeling:
Via een centrale entree komt u binnen in de hal. De nette hal biedt u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich een bellentableau, een intercom met videofunctie en de brievenbussen.

Het penthouse is gelegen op de bovenste etage van het complex. Bij binnenkomst van het appartement komt u in een royale hal met een garderobe en een gastentoilet. Aan de ene zijde van het appartement bevindt zich de keuken, de bijkeuken, een berging en een tweetal balkons. Via een open verbinding bereikt u de ronduit riante woonkamer/living met diverse zitgelegenheden en een zeer licht eetgedeelte dat grenst aan het riante balkon/terrras. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 118 m2 en beschikt eveneens nog over een balkon. Via de tussenhal bereikt u het slaapgedeelte, bestaande uit 2 slaapkamers (waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een eigen toilet), een ruime badkamer met douche, ligbad en toilet, alsmede een extra berging en veel bergkasten.

Door het grote woonoppervlak is het appartement eenvoudig anders in te delen dan de indeling waarvoor de voormalige eigenaar heeft gekozen. Zo is het appartement zeer eenvoudig op te delen in een zogenaamde meergeneratiewoning !

Kenmerken:
– Bouwjaar 1989.
– Woonoppervlakte: ca. 235 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte is ca. 53 m² (balkons).
– Externe bergruimte ca. 18 m² (garage).
– Inhoud: ca. 780 m³.

Bijzonderheden:
– Fraai ruim penthouse met exclusief woongenot op een hoog niveau.
– Prachtig uitzicht over de stad en de Waal.
– Gunstige ligging met alle denkbare voorzieningen;
– VVE kosten € 457,- per maand.