Skip to content

Te Koop: woonhuis Valkenburgseweg 35 6525 CW Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Valkenburgseweg 35

In de geliefde wijk “plan Groenewoud” staat deze zeer smaakvolle vrijstaande woning met ruime achtertuin, veranda en vrijstaande garage op een perceel van 694 m2.

Op korte afstand bevinden zich de meeste onderwijsinstellingen zoals een basisschool, diverse middelbare scholen, de Radboud Universiteit met zijn UMC, een Hoge School (HAN) en het ROC. Het winkelaanbod in het nabij gelegen Nijmegen-Oost voorziet in de directe levensbehoeften en het stadscentrum van Nijmegen is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

De woning heeft een zeer groene omgeving, zo bevindt het huis zich in een gebied met veel sportvelden zoals hockey, voetbal, tennis, korfbal, atletiek en fitness en op 5 autominuten ligt in een prachtig glooiend landschap een 45 holes golfbaan. Vrijwel om de hoek wandelt u zo het Heumensoord in, een wijds bos-en heidegebied dat zich als buffer tussen Nijmegen en Malden bevindt.

Indeling: Entree/hal, studeerkamer/berging, ruime op de tuin gerichte woonkamer/eetkamer van 39 m2 met een houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping; Ruime en lichte overloop met dakkapel en bergruimte met een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een studieruimte, 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime en lichte ouderslaapkamer met airco en bergruimten, ruime en modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tuin is gunstig op zon gelegen, gezellig ingericht en voorzien van een vrijstaande veranda en houten tuinhuis. De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 457 m3 (woonoppervlak 121 m2).

De woning is bouwkundig gekeurd, voor de kandidaat koper is er een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

  • 120 m2
  • 694 m2
  • 2

Kenmerken Valkenburgseweg 35

Overdracht

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte694 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie120 m2
Inhoud457 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Valkenburgseweg 35

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod