Deze instapklare, zeer goed onderhouden tussenwoning is volledig gemoderniseerd en oa voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk.

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging uiteraard dmv een achterom bereikbaar.

Indeling: Entree met vaste kast, toilet en trapkast, lichte en ruime woonkamer van plm. 30 m2 voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, open keuken met hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
Via een kleine tussenhal met vaste kast bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit overloop met dakraam, CV ruimte en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 400 m3 (woonoppervlak 118 m2 incl. 2e verdieping), de perceelsoppervlakte 172 m² en het huis is voorzien van een ATAG combiketel uit 2012 en kunststof kozijnen met isolatieglas.

De wijk Malvert biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station Dukenburg) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen-centrum. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand.