Gelegen op één van de fraaiste locaties van Nijmegen in het geliefde “Nijmegen-Oost” vind je deze karakteristieke jaren ’20 bovenwoning. Hier woon je rustig en centraal op loopafstand van groen, het centrum van Nijmegen, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

De woning beschikt naast een balkon aan de voorzijde over nog twee balkons aan de achterzijde. Ruimte voor veel opslag in de externe (fietsen)berging/kelder van 29m2, met buiteningang.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met granito vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, woonkamer en suite met suitedeuren en veel authentiek elementen oa glas-in-lood. De Z-vormige voorkamer ligt aan straatzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een balkon, hier kan je genieten van de ondergaande zon. De achterkamer is uitermate geschikt als eetkamer grenzend aan de keuken, ook deze beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Dit balkon is zeer gunstig op de ochtend en middag zon (zuidoost) georiënteerd en met een vaste kast. Dichte (eenvoudige) keuken met diverse apparatuur en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, 2 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere slaap/-studeerkamer, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en C.V. ketel (2012). Toegang tot het derde balkon is via de badkamer.

Nijmegen-Oost staat bekend om haar restaurant, eetcafés en kroegen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De Universiteit en tal van openbare voorzieningen, de Ooijpolder en de bossen zijn op fietsafstand. De Hugo de Grootstraat heeft een gevarieerde bebouwing, het is een fijne woonstraat met éénrichtingsverkeer, voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: 96 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (drie balkons): 10 m2
Externe berging: 29 m2
Bijdrage aan de (actieve) VvE: € 67,- per maand.