Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hazenkampseweg 4 6531 NJ Nijmegen

Claase Garantiemakelaars in Malden
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.550.000,- k.k.

Welkom bij Villa Molenhof aan de Hazenkampseweg 4 !

Deze in Plan Hazenkamp gelegen prachtige vrijstaande villa uit 1919 is een ware parel met veel karakter en een fantastisch familiehuis. Het begin van de Hazenkampseweg wordt gekenmerkt door mooie vooroorlogse huizen en grote bomen. Door de ligging van de woning bent u op loopafstand van het centrum, Universiteit, Radboud ziekenhuis en het Goffertpark. Buurtwinkels en andere voorzieningen zijn ruimschoots voorhanden.

Met 5 slaapkamers, een riante woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle living met open haard, een speelkamer of studeerkamer op de begane grond, evenals een logeerkamer met eigen badkamer, een ligging op loopafstand van de Radboud en de Universiteit en aan een autoluwe straat, biedt deze woning álles wat je maar kunt wensen.

De riante tuin met fraaie veranda achter het huis is perfect voor gezellige zomeravonden en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de zijkant van de woning is een ruim terrein gelegen voor parkeren, waar tevens een carport en een berging aanwezig zijn.

De authentieke elementen, zoals de suitedeuren en het glas in lood, geven de villa een unieke uitstraling en maken het tot een echt thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomhuis!

Indeling; Entree/hal met natuurstenen vloer en vestibule, diverse kelderruimten (provisiekelder, stookkelder en wijnkelder), riante woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, suitedeuren naar de ruime living met een natuurstenen vloer en open haard, speel-/studeerkamer, washok/berging, logeerkamer met badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping; Overloop, 4 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan er 3 voorzien zijn van een wastafel, balkon, toilet met douche op de overloop, badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap te bereiken ruime zolderruimte met 2 dakramen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 372 m2 incl. zolderruimte en kelder.
* Inhoud 1.367 m3
* Perceelsoppervlakte 954m2
• Remeha Quinta 65 combiketel uit 2014

De eigenaar heeft in beginsel geen haast om deze prachtige locatie te verlaten. Zij zijn nog op zoek naar een andere woning, het verdient de voorkeur de oplevering van de woning daarop af te stemmen, waarbij bij het vinden van de juiste koper evenwel de overdracht flexibel bespreekbaar is.

  • 310 m2
  • 954 m2
  • 5

Kenmerken Hazenkampseweg 4

Overdracht

Vraagprijs€ 1.550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte954 m2
Woonoppervlakte310 m2
Inhoud1.367 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Hazenkampseweg 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod