Schitterend ligging aan het water en ruimte, veel ruimte (157 m2 netto!!!).

De woning heeft een unieke indeling verdeeld over 4 woonlagen: zo is er op de begane grond, naast de inpandige garage, een ruime tuinkamer annex slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken bevind zich op eerste verdieping.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuinkamer heb je vrij uitzicht over de achter gelegen waterpartij.

Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, garage/berging, moderne badkamer met ruime douche en wastafels, tuin- slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze kamer is het genieten van een fantastische uitzicht.
Eerste verdieping: Overloop met toilet met wastafel, ruime woonkamer via een trap is de achtertuin bereikbaar, open keuken netjes maar gedateerd.
Tweede verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers ) met openslaande deuren naar ruim dakterras.
Derde verdieping: Overloop, berging met CV opstelling, vliering, zolderkamer met een dakkapel en veel bergruimte (ook hier zijn eenvoudig 2 kamers te realiseren).

“De Kluijskamp” is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15.

Algemeen:
-Bouwjaar: 1978
-Inhoud: 588 m3
-Woonoppervlak: 157 m2
-Overige inpandig ruimte: 12 m2
-Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2
-CV: AWB Thermomaster 30-A/3 CW4 2015
-Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding aan de voor en achterzijde.
-De woning is gelegen aan een doodlopend stukje weg.
-Er is een bruikleenovereenkomst met gemeente Nijmegen van een strookje grond aan het water;