Skip to content

Te koop: woonhuis de Kluijskamp 1267 6545 JK Nijmegen

Claase Garantiemakelaars in Malden
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen de Kluijskamp 1267

Schitterend ligging aan het water en ruimte, veel ruimte (157 m2 netto!!!).

De woning heeft een unieke indeling verdeeld over 4 woonlagen: zo is er op de begane grond, naast de inpandige garage, een ruime tuinkamer annex slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken bevind zich op eerste verdieping.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuinkamer heb je vrij uitzicht over de achter gelegen waterpartij.

Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, garage/berging, moderne badkamer met ruime douche en wastafels, tuin- slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze kamer is het genieten van een fantastische uitzicht.
Eerste verdieping: Overloop met toilet met wastafel, ruime woonkamer via een trap is de achtertuin bereikbaar, open keuken netjes maar gedateerd.
Tweede verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers ) met openslaande deuren naar ruim dakterras.
Derde verdieping: Overloop, berging met CV opstelling, vliering, zolderkamer met een dakkapel en veel bergruimte (ook hier zijn eenvoudig 2 kamers te realiseren).

“De Kluijskamp” is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15.

Algemeen:
-Bouwjaar: 1978
-Inhoud: 588 m3
-Woonoppervlak: 157 m2
-Overige inpandig ruimte: 12 m2
-Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2
-CV: AWB Thermomaster 30-A/3 CW4 2015
-Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding aan de voor en achterzijde.
-De woning is gelegen aan een doodlopend stukje weg.
-Er is een bruikleenovereenkomst met gemeente Nijmegen van een strookje grond aan het water;

  • 156 m2
  • 147 m2
  • 4

Kenmerken de Kluijskamp 1267

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud588 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging de Kluijskamp 1267

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod