Skip to content

Te Koop: woonhuis d'Almarasweg 127 6525 DV Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen d’Almarasweg 127

Op een steenworp van de Uni en Radboud aan één van de mooiste lanen van Nijmegen ligt deze sfeervolle en ruime tweekapper in een jaren ’30 uitvoering.

Bijzonder aan de woning is dat hij op de begane grond is uitgebouwd, waardoor er een ruime slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer is gerealiseerd. Bovendien is er een aangebouwde garage/berging aanwezig. Door deze uitbouw kan het huis uitermate interessant zijn voor kandidaten die een slaapkamer/badkamer op de begane grond wensen maar het kan ook zeer eenvoudig worden aangepast naar een kantoor-/praktijkruimte aan huis met een eigen ingang of een studeer-/speelkamer of iets dergelijks. Kortom: Mogelijkheden te over !

Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, open keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime L-vormige woonkamer van 56 m2 met luxe open haard, plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de vanuit de keuken toegankelijke garage/berging is de uitbouw aan de achterzijde gelegen, bestaande uit een ruime slaapkamer met schuifpui, alsmede aangrenzend de ruime luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3, dit is eenvoudig terug te brengen) met 1 royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop/zolderberging met dakraam, welke ruimte diverse herindelingsmogelijkheden biedt (bijvoorbeeld een extra slaapkamer), 3e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
Sfeervol huis met een goede isolatie. Perfecte ligging t.o.v. universiteit en ziekenhuizen. Bouwjaar 1999. Inhoud plm. 634 m³. Woonoppervlakte 184 m². Perceelsoppervlakte 330 m².

De wijk Brakkenstein ligt in het zuiden van de stad. Het belangrijkste monument van Brakkenstein is Huize Brakkesteyn, dat in 1865 werd gebouwd in neoclassicistische stijl. Dat is gelegen aan de overzijde van deze woning. Het gebouw heeft, evenals het bijbehorende park en het stalgebouw uit 1916, de status van rijksmonument. Brakkenstein heeft o.a. een basisschool, een bibliotheek en sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Ook is de atletiekvereniging Nijmegen Atletiek er gevestigd. De ligging van de woning is gunstig tegenover park “Brakkenstein” op loopafstand van de Universiteit, Ziekenhuis, scholen en bossen, sportvelden, bibliotheek en lokale winkels. Ook de haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

  • 184 m2
  • 330 m2
  • 4

Kenmerken d'Almarasweg 127

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie184 m2
Inhoud634 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging d'Almarasweg 127

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod