Op een zeer geliefde locatie in Nijmegen-Oost nabij de “Kopse Hof” gelegen vooroorlogse woning vol karakter en met een diepe goed op de zon gelegen achtertuin.

Er zijn 3 volwaardige verdiepingen aanwezig met een totale woonoppervlakte van ca. 176 m2 en de inhoud van de woning bedraagt plm. 620 m3.

Deze in 1922 gebouwde sfeervolle woning is goed onderhouden en het souterrain is een volwaardige woonverdieping. Er zijn veel authentieke elementen nog in de woning aanwezig zoals een erker, suitedeuren, oude paneeldeuren, glas in lood, etc etc etc. Gelegen op korte afstand van scholen, stadscentrum, het Radboud ziekenhuis en universiteit.

Indeling;
Entree, meterkast, tochtdeur, toilet, twee kamers en suite met houten vloeren, allesbrander en diverse vaste kasten, openslaande deuren naar de tuin, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de eetkamer is een trap aanwezig met de toegang naar het ruime souterrain, bestaande uit een overloop, berging, toilet en 2 slaapkamers. Het souterrain heeft tevens nog een eigen ingang aan de voorzijde. Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers met diverse vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde tevens de beschikking heeft over een balkon, moderne badkamer met een inloop-douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zolderberging, te bereiken via een vlizo trap.

In de 20 meter diepe achtertuin met achterom, terras en gazon is een tuinhuis met ondergelegen dubbele berging gelegen. Dit tuinhuis heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

De perceelsgrootte bedraagt 368 m2.