Te koop: appartement Aubadestraat 334 6544 ZK Nijmegen

Echt een heel gaaf gemoderniseerd voormalig 4 kamer appartement! Deze ruime woning is op een hoek gelegen op de eerste woonlaag en heeft een verrassend groot balkon grenzend aan de woonkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel in 2020 gerenoveerd hulp van een gerenommeerde architect waardoor het volledig instapklaar is.
Dit móet u gezien hebben.

Door de ligging op de hoek van het complex heeft het appartement een vrij uitzicht aan meerdere kanten hetgeen een heel prettige indruk maakt. Het luxe appartement bevindt zich bovendien op korte afstand van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen en winkels. Het Nijmeegse centrum, de universiteit en winkelcentrum Dukenburg liggen op fietsafstand. De woning is keurig onderhouden met onder andere een nieuwe moderne keuken met een marmeren werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaars is een zeer gezonde en actieve vereniging.

Indeling: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inbouwkast, ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met een moderne keuken met marmeren werkblad en diverse apparatuur, toegang naar balkon, fraaie nieuwe badkamer met marmeren wandtegels, een Corian wastafelmeubel, ligbad en een regendouche, toegang tot het tweede balkon en een kast met een energiezuinige boiler en wasmachine-aansluiting. Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

Verwarming is middels blokverwarming en het warm water middels een eigen boiler. De servicekosten bedragen € 156,87 per maand (inclusief waterverbruik). Voorschot stookkosten €130,35 per maand. In het souterrain bevind zich een berging. Het woonoppervlak bedraagt ca. 70 m2 en de inhoud ca. 233 m3. Het complex is uit bouwjaar 1965.