Een heerlijk gezinshuis in een zeer kindvriendelijke woonomgeving ! Dat is met recht een kwalificatie voor deze in goede staat verkerende en gunstig gelegen moderne hoekwoning met vrijstaande tuinberging.

De vrije ligging aan de voorzijde, de achtertuin op het zuiden, het goede onderhoud en de moderne afwerking dragen bij aan een heerlijk woongevoel.

Indeling: Entree/hal, toilet, meterkast, lichte half open keuken met moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en apothekerskast, woonkamer met natuurstenen vloer (vloerverwarming), provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping; Overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een grote inbouwkast, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een riante slaapkamer met dakkapel, twee dakramen en een schuifkastenwand (wasmachineaansluiting en C.V.), diverse bergruimten.

De totale inhoud van deze woning uit 2003 bedraagt 387 m3 (woonoppervlak 103 m2), de perceelsoppervlakte ca. 139 m² en het huis is voorzien van een combiketel uit 2018 en een WTW installatie en uiteraard moderne isolatie.

Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. De woning is gelegen in een rustige straat, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.