Zoekt u een huis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond??? Of een huis met een werkkamer voor een aan huis gebonden beroep met een eigen ingang??? Dan bent u aan de Veldsingel 81 in Malden aan het juiste adres!!!

Dit is een heerlijk vrij gelegen gezinswoning met een inpandige kantoor-/praktijkruimte of een extra slaapkamer op de begane grond en een ruime voor- en achtertuin.

Wat een leuk gezinshuis is dit!

Deze bijzonder leuke woning heeft een woonoppervlak van in totaal 128 m2 en een inhoud van 464 m3 en een perceel grond van 305 m2. Bovendien heeft deze woning de beschikking over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een studeerkamer of slaapkamer inclusief badkamer met douche op de begane grond. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht, de ligging geeft zowel aan de voorkant als de achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Deze kenmerken maken de in 1983 goed gebouwde woning tot een aantrekkelijke keuze voor een gezin, waarvoor een fijne woonomgeving een belangrijk gegeven is.

Bovendien biedt de achtertuin die ook nog eens aan een ruim plantsoen gelegen is een oase van rust en ruimte. In no-time bent u in het plaatselijke winkelcentrum of in het natuurgebied Heumensoord.

Indeling: Entree/ruime hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met gashaard en parketvloer, vrij uitzicht naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV opstelling, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, studeer-/werkkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met een dakraam, badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering.

Deze woning is perfect gelegen op korte rij- en fietsafstand van alle scholen, sportmogelijkheden, ziekenhuizen en Nijmegen-stad. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is op korte afstand van de woning gelegen (de bushalte eveneens), waardoor er werkelijk een ideale verbinding met Nijmegen is.

De verkoper gaat verhuizen naar een nieuwbouwwoning, het verdient de voorkeur de oplevering van haar woning daarop af te stemmen, waarbij evenwel een eerdere levering eventueel bespreekbaar is.

Kom gerust kijken en ervaar het genot waarvan de huidige bewoner al jaren geniet.