Een unieke kans ! Dat is deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit en een heerlijke goed op de zon gelegen tuin.

Alle voorzieningen zoals een slaapkamer én een badkamer zijn op de begane grond gelegen, waardoor het een ideale woning is voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt bovendien nog over 2 slaapkamers en een badkamer.

Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette woonomgeving. De locatie is ideaal, niet ver van het winkelcentrum, alle overige voorzieningen en slechts enige minuten rijden van het centrum van Nijmegen, snelwegen, universiteit en ziekenhuizen. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken.

Indeling:
Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met parketvloer en open haard, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast, zonnige tuin op het zuid-oosten met achterom en houten berging. De afstand tot de omliggende woningen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Vanuit de woonkamer met airco is er een toegang naar de hal die toegang biedt tot de grote garage met elektrische deur, de badkamer en de slaapkamer welke ook voorzien is van airco. In de garage bevindt zich de wasmachine-aansluiting en hangt de cv-ketel (Intergas 2013). De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 fijne slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tot slot is vanuit de overloop een vliering toegankelijk waar u eventueel die jaarlijkse spullen kunt opbergen.

Kortom bent u op zoek naar een heerlijk rustig gelegen woning waar je tot en met je oude dag kunt genieten, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.