In een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van de bosrand gelegen twee-onder-een-kap woning met zonnige achtertuin op het zuid-westen. Deze royale woning ligt in een ruim opgezette wijk aan de rustige boskant van Malden op korte (fiets-)afstand van de universiteit en het UMC St. Radboud.

Bouwjaar 1972, woonoppervlakte inclusief overige inpandige ruimte ca. 148 m2, inhoud 512 m3, perceelsoppervlakte 233 m2.

Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer, fijne ruime woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze nette badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en c.v. ruimte, 1 slaapkamer met een dakkapel.

Tuin: Goed op de zon gelegen en verzorgd aangelegde achtertuin met achterom.

Enkele redenen die Malden zo aantrekkelijk maken zijn o.a.:

Natuur en recreatie: Malden is omgeven door prachtige natuur, waaronder uitgestrekte bossen en groene landschappen. Hier is het genieten van ontspannende wandelingen, fietsroutes en andere buitenactiviteiten, waardoor er een gezonde levensstijl wordt gestimuleerd.

Kindvriendelijke omgeving: Malden staat bekend als een kindvriendelijke gemeenschap. Met speelplaatsen, parken en veilige straten is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Er zijn veel scholen in de buurt, wat het dagelijks leven voor gezinnen met schoolgaande kinderen vergemakkelijkt. Malden biedt een mix van rustige woonwijken en voorzieningen die het leven gemakkelijk maken. Winkels, supermarkten en andere essentiële diensten zijn vaak op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven handig en efficiënt is.

Toegang tot stadse voorzieningen: Hoewel Malden zelf een rustig karakter heeft, is het toch goed verbonden met nabijgelegen steden en dan met name Nijmegen.

Al met al maakt dit alles Malden een aantrekkelijke keuze o.a. voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen.

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Vloerisolatie woonkamer, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
– HR combiketel