Aan de rand van Malden op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal ligt deze ongelofelijk leuke vrijstaande villa. Het huis is verrassend gebouwd, waardoor er vanuit de ruime woonkamer direct uitzicht over het Maas-Waal kanaal is.

De grootte van het huis biedt legio gebruiksmogelijkheden en het is met name een super familiehuis maar ook kantoor of praktijk aan huis is eenvoudig mogelijk. Alle ruimtes zijn ruim bemeten en daarbij is het huis volledig voorzien van een functionele onderverdieping (souterrain).

De villa is rustig gelegen, met veel groen en privacy eromheen. Nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bos en uitvalswegen. Het winkelcentrum en basisscholen zijn op loopafstand.

Indeling; Entree/hal, toilet, meterkast, fraaie lichte woonkamer met parketvloer, een mooi uitzicht en voorzien van een balkon, terras en een luxe open keuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping; Ruime overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over een balkon met uitzicht op het kanaal beschikt, badkamer met 2 wastafels, een toilet en een inloopdouche.

Onderverdieping; Het huis is volledig voorzien van een onderverdieping die vanuit de hal en de keuken bereikbaar is. We treffen hier een riante ruimte aan (plm. 62 m2) die momenteel als slaapkamer in gebruik is maar voor veel andere doelen te gebruiken is (bijvoorbeeld kantoor- of studiekamer), alsmede een schitterende werkkamer van maar liefst 40 m2 met een lichtstraat en toegang tot de tuin. De ondergelegen voormalige garage is momenteel berging.

Tuin: Het huis staat goed op het kavel gesitueerd, waardoor er zowel in de ochtend als in de middag de zon in de tuin schijnt. De tuin heeft diverse terrassen, gazon en een veranda

Bijzonderheden: Royaal vrijstaand familiehuis op een uitstekende locatie gelegen, basisscholen en winkelcentrum op loopafstand, nabij bos, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 254 m2. Garage 20 m2.
Bouwjaar: 1996. Perceel: 478 m2. Inhoud: ca 974 m3.