Skip to content

Te Koop: woonhuis Droogsestraat 3A 6581 KH Malden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Malden Droogsestraat 3A

Exclusieve onder architectuur gebouwde villa, gelegen op een riant perceel op een gunstige locatie in Malden op de grens met Nijmegen.

Deze smaakvolle moderne villa is gebouwd in 1997 en staat op een perceel van 2.650 m2. De woning heeft een inhoud van plm. 1.024 m3, een woonoppervlakte van ca. 271 m2, biedt zeer veel privacy en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Gelegen op vijf minuten loopafstand van het bos, met de universiteit en de beide ziekenhuizen op zeer korte afstand.

Het geheel is schitterend aangelegd en prima onderhouden. De riante achtertuin met zwembad en een onder architectuur gebouwd prachtig tuinhuis is gelegen op het zuiden. Het huis is erg licht en er is een prachtige verbinding tussen binnen en buiten gerealiseerd.

Indeling: Ruime entree/hal, toilet met fontein, slaapkamer danwel studeerkamer met openslaande deuren naar een ‘vijvertuin’, waarbij kantoor of praktijk aan huis eenvoudig mogelijk is, badkamer met douche en vaste wastafel, ruime berging met aparte wasruimte, tochtdeur, gang/corridor naar het tweede deel van het huis. In dat deel bevindt zich de woonkamer met open haard. Deze is via een schuifwand verbonden met een studeer- of televisiekamer met openslaande tuindeuren en heeft een verbinding naar de eetkamer middels natuurlijke lichtstraat. De woonkamer en eetkamer hebben rondom glazen schuifpuien die uitkomen op de achtertuin. Doorloop naar de sfeervolle luxe Bulthaup keuken met kookeiland, bar en Gaggenau apparatuur. Verder is er een toilet met fontein, een trappenkast en een bijkeuken met veel kastruimte en CV ketel. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze is voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, ligbad, douche, design wastafel met Cappellini toiletkast en een toilet. De bovenverdieping is voorzien van aico en op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning ligt een dubbele carport. Aan de achterzijde is een tweede uitrit aanwezig. Het gehele terrein is rondom afgezet met een hekwerk en voorzien van een automatische poort met afstandsbediening.

De uitstekend onderhouden en prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy, is op het zuiden georiënteerd, voorzien van diverse terrassen, een vijver en een zwembad met warmtepomp. De tuin is tevens voorzien van een sfeervol modern tuinhuis met gashaard, sauna, beregeningsinstallatie, inclusief een puls en pomp.

  • 271 m2
  • 2.650 m2
  • 3

Kenmerken Droogsestraat 3A

Overdracht

Koopprijs€ 1.395.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.650 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie271 m2
Inhoud1.024 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Droogsestraat 3A

Marktcijfers van Heumen

Gemiddelde verkoopprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Heumen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Heumen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Heumen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Heumen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Heumen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod