Op een gunstige lokatie gelegen ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met een gedeeltelijk verhuurde bedrijfsruimte te koop.

Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een gelegenheid om vrijstaand wonen met werken te combineren, dan kunt u dat prachtig doen in deze vrijstaande woning. Het geheel ligt op een ruim perceel van 1.030 m2.

Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “de Hoge Brug” en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, het centrum van Malden en de A73. Op dit bedrijventerrein zijn in de directe omgeving meerdere (bedrijfs)woningen gevestigd.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en fontein, meterkast, royale en ruimtelijke woonkamer met een oppervlakte van plm. 56 m2 met een open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de 2 slaapkamers met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbele vaste wastafel.

Vanuit de woning is de achtergelegen bedrijfsruimte te bereiken. Deze bedrijfsruimte heeft een totale opervlakte van plm. 120 m2. Daarvan is een gedeelte in eigen gebruik bij de woning ( plm. 25 m2) en plm. 95 m2 is verhuurd aan een bedrijf. De actuele huurprijs bedraagt plm. € 10.000,= per jaar.

Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen terrein te parkeren.

De woning beschikt over een omsloten tuin.

Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 168 m2, exclusief ca. 120 m2 bedrijfsruimte. Perceeloppervlakte 1030 m2. Inhoud ca. 1497 m3.

Bijzonderheden:
* Ruime woning op een royaal perceel, om ideaal wonen en werken te combineren.
* Bestemming Bedrijfswoning. De koper dient dus in (of nabij) het pand zijn bedrijf te vestigen.
* De (bedrijfs)woning en het bedrijventerrein bieden vele mogelijkheden voor de ondernemer die graag bij zijn onderneming wil wonen.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Oplevering in overleg..