Skip to content

Te koop: woonhuis Bovendijk 2- 39 6627 KS Maasbommel

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maasbommel Bovendijk 2- 39

Aan het recreatiegebied “de Gouden Ham” is deze prachtige, royale op het zuiden gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger gelegen. De steden Nijmegen, Tiel en Oss liggen nabij.

Het betreft een recreatiewoning/beleggingsobject voor verhuur als recreatiewoning of als 2e huis voor uzelf, familie en vrienden. De woning is het duurdere type villa “Variant” dat vrijwel op het waternivo gelegen is.

Op de begane grond van de woning treft u de woonkeuken, de lounge en een riant terras aan het water. Er bevindt zich een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Het souterrain maakt de woning compleet met een extra slaapkamer en zeer ruime bergruimte.

Indeling:
Begane grond; Ruime entree/hal vanwaar u via vaste trapopgangen toegang heeft tot het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Schitterende woonkamer met een fenomenaal uitzicht, een houten vloer, gashaard en een moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur en designkast van Piet Hein Eek.

Eerste verdieping; Overloop, kast met cv opstelling, toilet, ruime slaapkamer van ca. 22 m2 groot met airco, vaste kastenwand en een geweldig uitzicht over het water. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, een ligbad en douche.

Souterrain; Overloop, 2e slaapkamer met vaste wastafel, ruime kelder.

Terras:
Het riante terras is voorzien van hardhouten vlonders en een gegalvaniseerd hekwerk, waar u heerlijk in de buitenlucht kunt zitten terwijl u uitkijkt over “de Gouden Ham”, een zijtak van de Maas. Het terras geeft toegang tot een externe aparte berging en eigen aanlegplaats voor uw boot.

Bijzonderheden
Uniek amfibisch huis, bekijk het Discovery filmpje over deze unieke prachtige villa en zoek op Maasbommel Amphibious Community of www.goudenkust.nl
– Prachtige locatie
– De inpandige trappen zijn voorzien van mooie gegalvaniseerde trapleuningen
– Moderne woonkeuken
– Grote slaapkamer met fantastisch uitzicht
– Recreëren, dit betekent dat u wisselend woont
– Eigen parkeerplaats in eigendom
– Maatwerk hor-systeem in de hele woning en het alarmsysteem voor inbraak en brand
– De woning kan indien gewenst volledig gemeubileerd en gestoffeerd geleverd worden, uiteraard tegen een geringe meerprijs ! Zelfs de sloep voor de deur kan indien gewenst achterblijven, dan bent u direct klaar voor de zomer ……
– U kunt in deze woning 365 dagen recreëren, echter inschrijving op het adres is niet mogelijk. U moet het zien als een een 2e woning.
– bij de woning hoort een vaste parkeerplaats in eigendom
– de woning beschikt over een eigen ligplaats voor een boot
– Dit jaar wordt in de waterwoning glasvezel aangelegd

Fiscaal/financieel
– WOZ heffing is voor de waterwoning niet van toepassing
– Vrij van vermogensrendementsheffing

Alle bewoners zijn aangesloten bij de Stichting Bewonersbelangen Gouden Kust en betalen een beheerbijdrage van plm. €1000,= per jaar voor facilitaire diensten, vuilafvoer en onderhoud collectieve voorzieningen.

De steiger is eigendom van de 14 eigenaren van wonigen die aan de steiger vastliggen. Hiervoor is er een aparte VvE met een bijdrage van plm. 750,= per jaar

  • 112 m2
  • 2

Kenmerken Bovendijk 2- 39

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte112 m2
Inhoud515 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeLessenaardak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bovendijk 2- 39

Marktcijfers van West Maas en Waal

Gemiddelde verkoopprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in West Maas en Waal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod