Hoe leuk is dit huis ? In 1 woord: Geweldig gewoon !

Deze in 2020 geheel met veel gevoel voor stijl modern verbouwde vrijstaande woning is op korte afstand (500m) van het centrum van het dorp en nabij de bossen (250m) gelegen. De woning beschikt over een vrijstaande garage en een fraai tuinhuis op een ruim perceel van 356 m2.

Indeling: Entree/hal met smaakvolle granito vloer, modern toilet met fontein, meterkast, T-vormige woonkamer van 45 m2 feitelijk bestaande uit een living en een achtergelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, “Dik Geurts” houtkachel, convectorputten, schuifdeuren met glas in lood en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin De moderne halfopen Sie-Matic keuken met inductiekookplaat en wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron is nagenoeg nieuw. De keuken en eetkamer staan met elkaar in verbinding zodat de “kok” contact heeft met zijn gasten in de eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder.
Eerste verdieping: Overloop, 2 unieke ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd met een fantastisch balkon/dakterras. Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Vliering via vlizotrap te bereiken met c.v. opstelling en extra bergruimte.

In beide slaapkamers is de vliering weggehaald waardoor er een geweldige ruimte en hoogtebeleving (4.30) is ontstaan, door het plaatsen van elektrische dakramen is er ook een prettige lichtinval in de beide kamers.

Achter de woning ligt een prachtige rustige achtertuin, optimale privacy, een waterpartij, terrassen, een vrijstaande garage en tuinhuis/gastenverblijf met overkapping/veranda.

Op het balkon/dakterras op de verdieping is het heerlijk vertoeven en optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Naast de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

In de woning zijn fraaie oude paneeldeuren aanwezig.

De woning ligt op loopafstand van de bossen, het centrum van Groesbeek en ook de Golfbaan het Rijk van Nijmegen ligt in de directe omgeving. Nijmegen is met 15 autominuten bereikbaar.