Skip to content

Te koop: woonhuis Bosbesstraat 27 6561 ZV Groesbeek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 498.000,- v.o.n.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Groesbeek Bosbesstraat 27

Wat een blikvanger is dit bijzondere energie-neutrale huis !

Grenzend aan de bossen van Groesbeek, op minder dan 5 km afstand van Nijmegen en op enkele honderden meters van Golfbaan Het Rijk van Nijmegen, is door FOSTER’s Healthy Homes een ‘gezond’ en energieneutraal, vrijstaand woonhuis gerealiseerd.

Kenmerkend voor het huis is het klassieke houtbouwskelet bestaande uit eiken kolommen, gebinten en korbelen.

De 25 richtlijnen van de bouwbiologie zoals die opgesteld zijn door het Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit IBN te Rosenheim (D) waren tijdens het ontwerp en de bouw van het huis zo veel als mogelijk leidend. Zo zult u onder andere geen bouwchemie aantreffen in dit nieuwbouwhuis.

Buiten de tot tweemaal hogere isolatiewaarden dan door het Bouwbesluit geëist, zorgt de toegepaste houtvezelisolatie in de buitenschil (met name in het dak en de buitenwanden) voor een veel grotere faseverschuiving dan bij isolatiematerialen zoals glas- of steenwol. Dit houdt in dat de snelheid van transmissie van warmte (in de zomer) dan wel koude (in de winter) enorm vertraagd wordt, hetgeen tot gevolg heeft dat het huis in de zomer langer koel en in de winter langer warm blijft.

De zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak produceren bij gemiddeld gebruik voldoende stroom om het huis te verwarmen, van warm tapwater te voorzien en het ventilatiesysteem te voeden.

Indeling: Entree met een chique geïsoleerde voordeur, voorportaal met meterkast en toilet, ruime L-vormige woonkamer van ruim 40 m2, keuken, die zowel bereikbaar is vanuit de zithoek als de eethoek, slaapkamer van 14 m2 met aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Ruime afgewerkte, maar nog vrij in te delen ruimte van 34 m2 met een lengte van 11,30 meter, met een mogelijkheid om slaapkamer(s) te realiseren, kast in de dakvoet waarin DUCO afzuigsysteem en SolarEdge omvormer t.b.v. de zonnepanelen, vide boven het voorportaal.

Tuin
Op het zuiden georiënteerde tuin.

Bouwkundige bijzonderheden
• Dak aan noordzijde gedekt met natuurleien
• Dak aan zuidzijde gedekt met 33 SunPower zonnepanelen die tezamen goed zijn voor een 10.560 Wp
• Goten en hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink
• Ingegraven infiltratiekorf t.b.v. hemelwater ter grootte van 4m3
• Toepassing Eco-brick gevelsteen van Wienerberger (nota bene: tijdens de productie 35% minder CO2-uitstoot dan bij het traditionele Waalformaat)
• Gelijmde stenen. Dus geen voegen met chemiehoudend cement
• Kozijnen uitgevoerd in PlatoWood. Dit is een verduurzaamde houtsoort met een extreem lange levensduur
• Saint Gobain Eclaz One triple-beglazing met een Ug-waarde van 1,0 W/m2K
• Alle wanden gestuced met Claytec leem. Daarom:
• Alle wanden en dakvlakken dampopen hetgeen een groot gevoel van comfort geeft
• Geen gas aansluiting.
• Woonhuis is All-Electric, dus:
• Elektrische vloerverwarming begane grond
• Elektrische designradiatoren op verdieping
• Elektrische Remeha boiler met een inhoud van 150 liter
• Alle elektra- en wateraansluitingen aanwezig in keuken, toilet en badkamer
• Natuurlijke invoer van buitenlucht (dus niet via buizenstelsel en filters) door DUCO Silenzio Retro ZR-inlaten
• CO2- en waterdamp gestuurde afzuiging van binnenlucht door DucoBox Focus-ventilatiesysteem

Kenmerken
• Prijs € 498.000,- Vrij Op Naam
• Direct beschikbaar
• Vrijstaande woning
• Nieuwbouw Bouwjaar 2020
• Perceel 321 m2
• Inhoud woning 492 m3
• Inwendig vloeroppervlak 121 m2
• Perceel 321 m2
• Keuken en sanitair dienen nog gerealiseerd te worden.

  • 121 m2
  • 320 m2
  • 2

Kenmerken Bosbesstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 498.000,- v.o.n.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte320 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bosbesstraat 27

Marktcijfers van Groesbeek

Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Groesbeek

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod