Skip to content

Te Koop: woonhuis Kampweg 8A 5854 RD Bergen L

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 595.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bergen L Kampweg 8A

Op een schitterende vrij gelegen lokatie, op korte afstand van het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen zoals het Leukermeer prachtig vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is vrijwel direct aan de Maas gelegen.

Dit is een fantastische kans voor diegenen die de drukte van de stad willen ontvluchten en voor een redelijke prijs landelijk, maar niet achteraf (je zou kunnen zeggen: Als god in Frankrijk) wil wonen. De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden. De steden Nijmegen en Venlo liggen beiden op ca. 25 autominuten.

Op zeer korte afstand van Aijen ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel grond van meer dan 3.600 m2 met een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf, grote carport (3 auto’s) en ruime tuin met optimale privacy. Deze fraaie woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht verbouwd tot een fraai modern huis met veel wooncomfort.

Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet, fraaie moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder, riante woonkamer voorzien van houtkachel, Indische leistenenvloer en een prachtig uitzicht op de ruime tuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, bergkast met cv-installatie en achteruitgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kast terwijl de ouderslaapkamer over openslaande deuren beschikt naar het bijzonder grote dakterras van 42 m2 met een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas-oevers, luxe en ruime badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping; Zolderruimte te bereiken via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, waardoor er een eenvoudige mogelijkheid is hier een slaapkamer te realiseren.

Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een oppervlakte van plm. 52 m2 en bestaat uit een open hal en aangrenzend een gedeelte met keukenblokje, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De open hal gaat over in een grote sfeervolle ruimte die goed als kantoor/praktijk maar ook als woon-/slaapkamer te gebruiken is. De vliering op de verdieping is ook nog functioneel te gebruiken.

De ruime massief houten carport (Blokmeubel) biedt plaats aan 3 auto’s en is verbonden met de aangrenzende schuur/berging voor opslag. Daarnaast is er op eigen terrein goede parkeergelegenheid.

In de royale tuin met veel privacy en rust en een blijvend vrij uitzicht staat een fraai massief eiken prieel en houten tuinberging, tevens gemaakt door de ontwerpers van “Blokmeubel”.

Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien. Op korte afstand is in Afferden een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek” gelegen.

Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. Zeer nabij de woning kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek. Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze/Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten.

In de gemeente Bergen zijn ook verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk via de pont te bereiken. In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

De woning heeft zonder de bijgebouwen een inhoud van plm. 484 m3 en een woonoppervlakte van plm. 133 m2. Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een inhoud van plm. 250 m2 en een woonoppervlak van 55 m2.

  • 184 m2
  • 3.614 m2
  • 3

Kenmerken Kampweg 8A

Overdracht

Koopprijs€ 595.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.614 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie184 m2
Inhoud719 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Kampweg 8A

Marktcijfers van Bergen L

Gemiddelde verkoopprijs in Bergen L

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Bergen L

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Bergen L

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod