Skip to content

Te koop: woonhuis Prinses Margrietlaan 9 6571 AE Berg En Dal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 975.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Berg En Dal Prinses Margrietlaan 9

Op een zeer fraaie lokatie is deze vrijstaande woning op een ruim perceel grond van maar liefst 1.700 m2 gelegen. Gelegen in de driehoek Driekoningenweg-Stollenbergweg-Prinses Margrietlaan in Berg en Dal.

Lokatie, lokatie, lokatie is t énige dat telt, dat zei mijn grootvader (in 1929 de allereerste makelaar in de regio Nijmegen) altijd. Ook in 2021 is dat nog steeds een waarheid als een koe !

Afgezien van de toplocatie heeft deze vrijstaande woning uit het bouwjaar 1958 een inhoud van 660 m3, een garage en beschikt het over een zeer fraai perceel grond met volop privacy die direct aansluit op het bosgebied. Voor diegenen voor wie de woning niet aan de gewenste eisen voldoet biedt het bestemmingsplan ruime mogelijkheden een nieuwe droomwoning te realiseren !

De woning is werkelijk in een prachtige bosrijke en dun bebouwde omgeving gelegen, het gemiddelde aantal woningen per hectare in dit stukje Berg en Dal smalle met de aangrenzende Kwakkenberg is vier. De omgeving is opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een wijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Indeling: Entree/hal met travertin vloer, eenvoudig toilet, meterkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, eenvoudige keuken met diverse losse apparatuur, L-vormige woonkamer met een oppervlakte van plm. 47 m2, parketvloer, open haard en een fraai uitzicht op de tuin met aansluitend aan de woonkamer een veranda/overkapping, provisie-/c.v. kelder. Verdieping; Berging te bereiken via een luik in de hal.

Algemeen: De woning is voorzien van c.v. gas. De inhoud bedraagt plm. 660 m3, het woonoppervlak inclusief kelder en garage bedraagt 147 m2. De fraaie tuin is de afgelopen jaren vol liefde door (tuin)medewerkers van Werkenrode onderhouden en beheerd.

  • 113 m2
  • 1.700 m2
  • 3

Kenmerken Prinses Margrietlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 975.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.700 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud660 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGeen isolatie
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prinses Margrietlaan 9

Vergelijkbaar woningaanbod