In hartje stad gelegen klein winkelpand, bestaande uit een begane grond van 23 m2 verkoopruimte, alsmede een (gewelven)kelder voor overige doeleinden van eveneens plm. 23 m2.

De frontbreedte bedraagt 3.55 meter.

Op het pand is bestemmingsplan Bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad, onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Heumen 28 november 2012, waarin het pand een gemengde bestemming heeft dat multifunctioneel gebruik mogelijk maakt.

Artikel 10 Gemengd – 3
De voor ‘Gemengd – 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ tevens voor detailhandel op de verdiepingen;
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening-30%’ is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;

Bijdrage VVE plm. € 300 per jaar.