Uniek aanbod ! 62 m2 zeer representatieve kantoorruimte in een markant kantoorgebouw van in totaal ruim 2.650 m2 direct naast het station NS gelegen.

Dat is dit bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en op 1 minuut lopen van het centraal station gelegen multifunctioneel kantoorpand met eigen inpandige parkeergarage.

Het aansprekende pand is volledig in up to date staat en telt 3 verdiepingen.

Op dit moment hebben wij op de 1e verdieping 62 m2 voor u nog beschikbaar (49) m2 netto)

De huurprijs hiervoor bedraagt € 620,= per maand excl. € 180,83,=servicekosten en BTW.

De begane grond bestaat uit een entree/hal met riante trappartij en fraaie lift naar de verdiepingen, toiletgroepen en toegang tot de diverse individuele verhuurde kantoorruimten.

In het souterrain van 401 m2 vindt u de parkeerkelder met 12 parkeerplaatsen, beschikbaarheid op aanvraag.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, en in de eigen parkeerkelder.
Huurprijs bij beschikbaarheid €100,= per maand excl. BTW per parkeerplaats. Maximaal 3 plaatsen beschikbaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Nutsvoorzieningen:
Er vindt een verrekening plaatsvinden d.m.v. servicekosten

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Kortere en flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: kan op korte termijn

De servicediensten bestaan uit:

De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en (eventuele aanwezige) de luchtbehandelinginstallatie, waaronder wordt verstaan:
de kosten van de levering van brandstof, inclusief vastrecht;
de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties;
de kosten voor het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
de kosten van elektriciteitsverbruik incl. vastrecht;
de kosten van waterlevering inl. vastrecht;
de kosten van vervanging van lampen in de algemene ruimten alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen;
onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting;
de kosten van de vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van het gehuurde;
de verzekering van glasruiten;
de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van huisafval;
de kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
de kosten van de huur voor gebruik en afvoer van de afvalcontainer;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de lift;
5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.