Zeer centraal in Nijmegen gelegen kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van netto 116 m2 en bestaat uit 3 ruimten van respectievelijk 67 m2, 23,7 m2 en 14,6 m2.

De ruimte is gelegen in het Albertinum-klooster. Een bijzonder fraai voormalig dominicanenklooster in Nijmegen. Het werd in de jaren 1930 gebouwd als studiehuis voor de Orde van de Dominicanen. Het gebouw heeft een bijzondere, zeshoekige plattegrond en is aangewezen als rijksmonument. Tegenwoordig is het grotendeels in gebruik als kantoorgebouw.

Dit prachtige gebouw heeft de uitstraling van een burcht. De trappenhuizen hebben de vorm van kasteel-achtige, ronde torens. De lange gangen van het gebouw hebben glas-in-loodramen.

In dit prachtige gebouw bieden wij u 158 m2 kantoorruimte aan (116 m2 netto) bestaande uit 3 ruimten van respectievelijk 67 m2, 23,7 m2 en 14,6 m2.

Uitgangspunten huurovereenkomst:
Waarborgsom/bankgarantie gelijk aan afgerond 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.
Gebruik buitenruimte. Huurder mag gebruikmaken van het achterliggende park voor recreatie buiten. De ruimte gelegen voor het pand is hier niet voor beschikbaar. Deze dient voor algemene parkeerplaatsen.
De ruimte is in overleg aan te passen. Eventuele extra kosten kunnen worden verrekend in de huurcondities.

Huurprijs € 2.450,= per maand exclusief BTW.
Servicekosten € 526,67 per maand exclusief BTW.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd (servicekosten):
– de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en (eventuele aanwezige) luchtbehandelingsinstallatie, waaronder wordt verstaan:
– de kosten van de levering van brandstof, inclusief vastrecht;
– de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; de kosten voor het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
– de kosten van elektriciteitsverbruik incl. vastrecht;
– de kosten van waterlevering inl. vastrecht;
– de kosten voor het periodieke vastrecht kabelaansluiting;
– de kosten van vervanging van lampen in de algemene ruimten alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen;
– onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting;
– de kosten van de vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
– de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
– de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
– de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
– de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde van het gehuurde en de ruiten aan de binnenzijde van het algemeen deel gehuurde;
– schoonhouden en vervanging van de plantenbakken en van de meubileringen, stofferingen in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten
– receptioniste ( de receptie zal geen 8 uur per dag bemand zijn )
– de verzekering van glasruiten;
– de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van huisafval;
– de kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
– de kosten van de huur voor gebruik en afvoer van de afvalcontainer;
– 5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.