Te koop: woonhuis Aldenhof 6604 6537 CW Nijmegen

Claase Garantiemakelaars in Malden

024 - 358 02 01

mail

web

Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

Home>
Woningen>
koop Nijmegen Aldenhof 6604

Aan een verkeersluwe straat in de wijk Aldenhof gelegen eengezinswoning met berging en achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers en veel bergruimte. De Aldenhof is een groene wijk met diverse speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten liggen in de buurt. Ook de Hatertse vennen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling: Entree/hal, bergkast, toilet met fontein, lichte woonkamer van ca. 26 m², dichte keuken met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, berging. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, ruime overloop met diverse bergruimten, slaapkamer 4 met dakkapel.

Tuin: zonnige achtertuin met achterom, berging en schuur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar omstreeks 1969.
– Woonoppervlak ca. 106 m².
– Externe bergruimte ca. 10 m².
– Inhoud ca. 371 m³.
– Perceeloppervlak ca. 146 m².
– Warm water en verwarming middels CV-ketel.
– De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– Er is nog geen energielabel, de opname moet nog plaatsvinden.
– Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte.
– Aanvaarding kan op korte termijn.